山东热线 - 山东地区最专业的新闻资讯网站!
当前位置: 主页 > 国内新闻 > 山东新闻 > 房子租出去后装修被破坏 北京华南设备安装咋没赔偿

房子租出去后装修被破坏 北京华南设备安装咋没赔偿

发布时间:2021-04-23 21:53:23 来源:未知 作者:佚名
房子出租后装修被破坏的乱七八糟,青岛的孙先生一直跟北京华南设备安装公司协商此事,但至今仍未获赔。

信网4月23日讯 房子出租后装修被破坏的乱七八糟,青岛的孙先生一直跟北京华南设备安装公司协商此事,但至今仍未获赔。北京华南设备安装公司的张经理告诉信网,确实对房屋装修造成了破坏,当时公司承诺到期前恢复原状并给予一定的补偿,但孙先生还在租赁期内就将房门直接焊死,并表示不需要维修,要求现金补偿,而北京华南设备安装公司方面认为孙先生提出的补偿金额过高,不能接受。

房子租出去后装修被破坏 北京华南设备安装咋没赔偿

(来源:当事人)

房子租出去装修被破坏

2019年12月15日,孙先生将青岛金色年华小区的一套200平的房子租给了北京华南设备安装公司居住用,合同到期为2020年12月14日,合同约定年租金45000元,押金3000元。

虽然合同上为居住用,但孙先生表示,他跟北京华南设备安装公司的王姓工作人员对接时约定的是办公用,2020年4月份的时候,他去过房子看过,“当时确实是用于办公。

2020年11月份,孙先生接到通知,对方不再继续租住,便再次来到这套出租房,此时却发现该房内已经改成了宿舍。“住了20多个人。”孙先生说,北京华南设备安装公司安排工人入住的时候正值疫情防控严格时期,因此,物业和小区居民都提出过反对意见。

而当时孙先生的这套房子也被弄得脏乱不堪,满地烟头,地板满是黑灰,堆积的已经到了根本看不出原色的程度,厨房和厕所也黑乎乎地一大片。“整个装修基本都破坏了。”

“租的时候干干净净的,搞成这样我肯定不愿意,当时装修花20多万元。”孙先生说,事情发生以后,他找到北京华南设备安装公司解决,但却发生了冲突,至今此事双方也没协商完。“他们光说给处理,一直没实质性的行动,只提出过赔偿3000元,但房子的破坏程度3000元根本修不好,而且半年物业费和4个月的水电费还都没交。”

为了防止北京华南设备安装公司“人去楼空”,孙先生直接将这套房子的房门焊死,“他们也不给解决,我只能先将房门封住,等他们想真正解决这个问题的时候,我们一起打开。”孙先生告诉信网,因为此事迟迟没能解决,也耽误了他再次出租。“要么他们当面给装修公司付款,让装修公司恢复,要么赔偿6万元,我自己找人恢复。我打听过装修公司,恢复装修原状大概就需要这么多钱。”

房子租出去后装修被破坏 北京华南设备安装咋没赔偿

(装修破坏后的房子来源:当事人)

北京华南设备安装公司指要价太高

事情何以至此一直没能解决呢?对此,信网根据孙先生提供的合同,联系到了当时与他对接租房的北京华南设备安装公司员工王先生,但对方表示,自己早已从北京华南设备安装公司离职,不再负责此事。随后,信网又联系到北京华南设备安装公司的一名曹经理,他也表示目前不负责此事,并推荐了目前负责此事的一名张经理。

4月19日,信网联系到张经理,他表示当时确实对房子的装修造成了破坏,但公司一直没有否认,并积极地提出过解决方案。“我们说了损坏的部分由我们来负责恢复原状,并且进行一定的补偿,对方的意思很明确,不需要我们恢复,就是想要钱,张口就是8万至10万元。”张经理表示,孙先生索要的赔偿金额太高,公司无法接受。

张经理还表示,租房合同系个人签订而非公司行为,信网也看到了合同中确实只有工作人员王先生的手印,而并没有北京华南设备安装公司的任何盖章。“公司出于人道原则,现在没有袖手旁观,但如果上升到法律途径,这个事情肯定要拿出来说一说。”

“在租赁期内,他强行将门焊死,我们的身份证、钱、文件等现在还没拿出来。”虽然孙先生表示担心租期到了以后人去楼空,但在张经理看来,孙先生焊死房门的同时也将双方协商的大门几乎“焊死”。采访中,张经理并未正面回应北京华南设备安装公司对如何破除目前的“僵局”持何种态度。

房子租出去后装修被破坏 北京华南设备安装咋没赔偿

(破坏装修后的房子来源:当事人)

律师认为表见代理建议协商解决

山东照岳律师事务所的胡克壮律师表示,在此事件中,孙先生与王先生形成房屋租赁合同关系,虽然合同中是王先生签名,并无北京华南设备安装公司盖章,但综合当时情况,胡律师认为王先生是代表北京华南设备安装公司签了这份协议,应由公司承担相应的后果。“我认为这是表见代理,可以把王先生列为第三人,便于查明事实。”

胡律师表示,双方在合同履行过程中,应当严格遵守合同约定。虽然孙先生表示事先约定该租房为办公用,但并无实质性证据,而双方合同中也明确了该房屋用于居住。胡律师表示,使用过程中致使租赁物受损应当承担赔偿责任。“根据《中华人民共和国民法典》第一百一十一条规定,承租人未按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物,致使租赁物受到损失的,出租人可以解除合同并请求赔偿损失。”

鉴于目前双方的僵持状态,胡律师建议双方尽量能够先沟通协商,如若协商不成,建议尽快通过诉讼解决,以免造成损失扩大。

信网记者 杜杲燃

  • 关键词浏览:
  • 物业费
  • 人美心善 路边帮助流浪大叔 这位杭州交警小姐姐找到了
  • 6月17日,一段视频在网上火了,视频里一位人美心善的杭州交警小姐姐,在之江路巡逻,遇到一位流浪的山东菏泽大叔,热心地上前帮忙。...

  • 记独立日管家与用户的第一次见面交流活动
  • 在活动开始前的聊天中,用户在谈起他们的独立日管家时,“负责”、“有耐心”、“友善”是提到最多的字眼。...

  • 立足政策性职能定位,进出口银行上海分行开展党委中心组党史读书班集中学习
  • 分行党委书记、行长王须国同志在会上做了领学,就当前国内外经济形势下为什么要重视民营企业发展、如何助力民营企业发展做了详细阐述。...

  • 上海将优质医疗资源送到云南山区、老区临沂 造福当地患儿
  • 记者15日获悉,国家儿童医学中心、复旦大学附属儿科医院第十一批援滇医疗队顺利抵达云南,开启在绿春县人民医院为期六个月的工作。...

  • 24年之后,他紧紧抓住妈妈的手
  • 当日上午,安徽省宁国市公安局刑侦大队会议室内,一夜未眠的陈步兵、刘玉芹夫妇坐立不安。...

  • 上海这名打扮时尚的年轻女子,竟在超市做这样的事,原因太奇葩了
  • 5月22日,上海市公安局静安分局曹家渡派出所接万航渡路上一超市工作人员报案称,其店内某品牌巧克力,时常被人“一锅端”。...

  • 李鸿忠:砥砺初心使命,厚植人民情怀,深入推动党史学习教育走深走实
  • 认真落实中央和市委部署要求,交流经验做法,检视短板差距,进一步营造真学实干的浓厚氛围,持续推动党史学习教育走深走实。...

  • 陷入“外籍军官”温柔网络陷阱 5万现金险些落入骗子腰包
  • 71岁静海老太被“外籍军官”猛烈追求后,动心了。在聊天中老太得知,“男友”在阿富汗战斗中藏匿了一个装有80万美金支票的手提箱。...

  • 江淮丽景陶醉八方客
  • 接待游客37015人,交通顺畅游览有序,5月2日的黄山风景区迎来大批热情的游客,赏花红松绿,叹怪石奇云,尽享惬意春游。...

  • 广西北流幼儿园持刀伤人事件已致2死16伤
  • 据新华社消息,28日14时许,广西北流市新丰镇健乐幼儿园发生一起持刀伤人事件。记者从北流市委宣传部获悉,截至目前,此次事件造成2人死亡,16人受伤。...